楼面单价指什么意思?它和土地单价的区别是什么啊

来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/05/04 13:35:44
楼面单价指什么意思?它和土地单价的区别是什么啊

楼面单价指什么意思?它和土地单价的区别是什么啊
楼面单价指什么意思?它和土地单价的区别是什么啊

楼面单价指什么意思?它和土地单价的区别是什么啊
土地单价=总地价款/占地面积
楼面单价=总地价款/总建筑面积
区别从上面的公式一看就明白了,楼面单价反映了每平方米建筑面积中所包含的土地成本数量.
有了容积率限制,就能大致推算总建筑面积了.
容积率=地上建筑面积/占地面积.
只要有一定房地产开发经验,就很容易从这个指标中推算出总建筑面积大致的范围.
从实际操作角度讲,开发商一定会将土地的容积率指标用到最大,这个是经济价值决定的,因为,容积率高低对房价的影响是阶段性的,也就是说,除非因为容积率变化而导致了产品形式的变化(如别墅、多层、小高层、高层等),否则,在相同产品形式下,容积率微弱的差别,不会给房价带来较大影响(比如规划容积率1.5,你做成1.4,不会提高售价多少).这样,容积率一定是在最大的条件下,项目的经济效益才最大化,所以楼面地价相对就有很大的

楼面单价指什么意思?它和土地单价的区别是什么啊 工料单价法和综合单价法的区别? 请问楼面地价是指什么意思? 零售价和单价有什么区别 综合单价和全费用综合单价的区别,二种单价的具体算法,还有今年上海考哪种单价? 某宗土地面积 1000 平方米 ,土地单价每平方米 800 元,政府规定的容积率为2,则楼面地价为?某宗土地面积 1000 平方米 ,土地单价每平方米 800 元,政府规定的容积率为 2 ,则楼面地价为( )元.1.500 某宗土地面积 1000 平方米 ,土地单价每平方米 800 元,政府规定的容积率为2,则楼面地价为?某宗土地面积 1000 平方米 ,土地单价每平方米 800 元,政府规定的容积率为 2 ,则楼面地价为( )元.1.500 请问在采购单和销售单中的成本单价和销售单价有什么区别 有8层楼,建筑密度为50%,总价为2000万,单价为5000元每平方,楼面地价为1200元每平方,求土地单价 材料计划单价什么意思 地面 和楼面有什么 区别 分别阐述人工工日单价、材料单价建筑工程单位产品单价产品人工费材料费机械台班使用费的含义和区别?分别阐述人工工日单价、材料单价、建筑工程单位产品单价、产品人工费、材料费、 成本单价和综合单价是一个吗?还是成本单价包括综合单价? 安装工程造价中 最低工日单价和综合工日单价的区别? 综合单价定额人工费和人工费有什么区别? 一般意义上的楼面面积含楼梯面积吗?自己盖房子,和工人签合同结算方式写的是楼房面积×单价,未注明是否包含楼梯面积.这种情况应该把楼梯面积纳入结算面积吗? 一套校服60元,如果裤子单价是上衣单价的三分之一,上衣和裤子的单价各几元? 固定单价跟综合单价是一个意思吗